Anlageimmobilie in Schwerin zentraler & elitärer Lage zu verkaufen

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Lage

Diese  Anlageimmobilie befindet sich in der Landeshauptstadt Schwerin. Dieser Bereich gehört zum Stadtteil Paulsstadt.
Die Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern ist durch ihre geografische Lage zwischen den Metropolregionen Hamburg und Berlin und nahe der Autobahnen A 24 und A 20 eine äußerst attraktive Adresse für Unternehmen.
Schwerin wird immer mehr ein attraktiver Wirtschaftsstandort im Städtedreieck Berlin – Hamburg – Rostock.
Schwerins wirtschaftliche Stärke beruht auf einer gesunden Mischung von größeren Unternehmen und dem Mittelstand, von innovativen Firmen und Einzelunternehmern in leistungsfähigen und wachstumsstarken Branchen. Funktionsfähige Netzwerke, eine Top-Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten, Kapital und Dienstleistungen vor Ort zu beschaffen, ergänzen das Spektrum der Standortvorteile.

+++ Die Immobilie ist verkauft +++

Objektbeschreibung

Drei zusammenstehende Wohn-und Geschäftshäuser in zentraler und elitärer innerstädtische Schweriner Lage suchen einen Immobilienkäufer mit Kapital.

Die Anlageimmobilie in der Landeshauptstadt Schwerin wurde um die Jahrhundertwende erbaut, 1999/ 2000 umfassend saniert, modernisiert. und in Teilen auf Basis der vorhandenen Bebauung weiterentwickelt bzw. teils neu aufgebaut.
Damit sind in diesem Anlageobjekt ca. 1505,60 qm Gesamtmietfläche entstanden, welche sich in attraktive Wohn- und Gewerbeflächen unterteilen.
In acht Wohnungen mit ca. 597,00 qm Mietfläche wohnen zufriedene Mieter.  Auch die Gewerbeinheiten vorwiegend Ladenlokale im Erdgeschoss bieten mit ca. 908,60 qm attraktive Mieter. Die gesamte Anlage-Immobilie ist zum jetzigen Zeitpunkt voll vermietet. Nach Hochrechnung der aktuellen monatlichen Nettokaltmiete sind möglicherweise ca. 145.308 € jährliche Mieteinnahmen erzielbar.

Ausstattung
  • 8 Wohneinheiten mit 597,00 qm Wohnfläche
  • Gewerbeeinheiten mit 908,60 qm Gewerbeflächen
  • 3 KFZ-Stellplätze auf dem gepflasterten Innenhof
  • Balkonanlage für Wohnungen
  • Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Brennstoff Gas
  • kein Denkmalschutz
  • Fassade aus Backsteinmauerwerk bzw. Wellaluminium
  • Fassade im Dachgeschoss mit grauen Platten verarbeitet
  • Fenster aus Holz mit Isolierverglasung
  • Decken, Treppenhaus und Balkone in Stahlbeton
  • zwei Hauseinheiten mit Personenaufzug
  • Fußbodenbeläge in Räumen ausgeführt entweder als Fliesenböden oder Laminatböden
Provision

Käufercourtage 3,57 % inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer

Sonstiges

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Wir bitten um Verständnis dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail Fax Brief) mit Namen Anschrift und Telefon- Nummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Expose`ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Kaufvertrag.

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Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Schwerin zu verkaufen

PLZ: 19053
Ort: Schwerin
Kaufpreis EUR: 2.200.000,00
Kategorie: Haus kaufen
Grundstück (m2): 785
Baujahr: 1900
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Zentralheizung
Elektro
Gas
Städtische Wasserversorgung
Kunststofffenster
Balkon
Stellplatz
vermietet
Altbau (bis 1945)
saniert
Fernblick
Kabelanschluß
DSL
ISDN
Kapitalanlage


Energiepass

Energieeffizienzklasse:Bitte wählen
Verbrauchskennwert insgesamt:121 kWh/m2
Verbrauchskennwert für Strom::0 kWh/m2
Verbrauchskennwert für Heizung:0 kWh/m2

Verbrauch inkl. Warmwasser


 
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