Komplettsaniertes Mehrfamilienhaus in Schwerin zu verkaufen.

Vorschaubild Komplettsaniertes Mehrfamilienhaus in Schwerin zu verkaufen.
Lage

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus liegt in der Schweriner Werdervorstadt. Die Werdervorstadt ist ein bemerkenswerter Stadtteil. Im Norden, Osten, Süden und Westen stößt man auf Wasserflächen. Diese für Wassersportler ideale Lage führte dazu, dass am Ufer der Seen besonders viele Bootshäuser entstanden. Ca. 1,1 km vom Verkaufsobjekt entfernt befindet sich das Schweriner Schloss. Interessant dürfte auch das im Entstehen befindliche Wohngebiet Schwanenwiek in der Schweriner Werdervorstadt im Gebiet der Alten Waisengärten sein. In den Schweriner Alten Waisengärten, einem teilweise bebauten Areal zwischen der östlichen Werdervorstadt und dem Schweriner See, entsteht derzeit ein neues innerstädtisches Quartier, welches zentrales Wohnen mit naturnahen Erholungs- und Freizeitangeboten verbindet.

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt drei Mieteinheiten wurde ca. 1905 auf einem rechteckigen Grundstück mit ca. 318 qm Fläche erstellt. Das Haus ist unterkellert. Errichtet wurde das Haus in massiver Bauweise. Ca. 2010 wurde das komplette Haus umfangreich saniert bzw. modernisiert. Die Holztreppe wurde aufgearbeitet aber beibehalten. Die Giebel- und Hoffassade wurde wärmegedämmt. Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden eingebaut. Straßenseitig wurde die Fassade mit Schmuckelementen erneuert. Die Hoffassade erhielt nach Instandsetzung eine Balkonanlage. Alle Wohnungen bieten zeitgemäße Grundrisse. Es handelt sich um Wohnungen mit Badezimmer und Küche.
Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoß verfügen über einen Balkon. Die Wohnung im Erdgeschoss über eine Terrasse. Von dort geht es auf das begrünte Grundstück welches der Mieter der Wohnung ausschließlich nutzt. Das Dachgeschoß ist derzeit nicht ausgebaut als Wohnung. Möglicherweise kann hier nach Erteilung einer Baugenehmigung eine weitere attraktive Wohnung entstehen. Derzeit ist der Boden mit Abstellkammern ausgebaut welche von den Mietern genutzt werden. Dachschrägen sind kaum vorhanden. Die Wohnungen verfügen teilweise über Laminatboden bzw. Fliesenboden. Alle Wohnungen sind bezüglich Wohnungsgrößen, Anzahl der Zimmer und Grundrißaufteilung  ideal zur Vermietung geeignet.

+++ 07.07.2016+++ Die Immobilie ist reserviert+++08.07.2016+++Immobilie wurde erfolgreich durch uns vermittelt+++

Ausstattung
  •  Stromanschluss
  • Gasanschluss
  • Telefon- und Internetanschluss
  • Zentraler Wasser- und Abwasseranschluß
  • derzeit zwei KFZ-Stellplätze
  • Balkonanlage
  • Terrasse im Erdgeschoss
  • Begrüntes Grundstück
     
Provision

Die Käuferprovision beträgt 7,14 Prozent inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer auf den notariell geschlossenen Kaufpreis.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail Fax Brief) mit Namen Anschrift und Telefon- Nummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Der Interessent muss alle Angaben vor Abschluss des Hauptvertrages selbst auf Richtigkeit prüfen. Dieses Expose`ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Kaufvertrag.

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Weiterführende Links zu Immobilienangeboten

Häuser Schwerin: Wohn-und Geschäftshaus Schwerin-Altstadt (Innenstadt) zu verkaufen

PLZ: 19055
Ort: Schwerin
Kaufpreis EUR: 425000
Wohnfläche (m2): 325,44
Grundstück (m2): ca.300
Haus
Anlageimmobilien
Kaufen
Zentralheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Elektro
Gas
Fliesenboden
Laminat
Kunststofffenster
Balkon
Terrasse
Stellplatz
vermietet
gepflegt
saniert
Fernblick
DSL
Hausmeister
Kapitalanlage


Energiepass

Energieeffizienzklasse:A
Verbrauchskennwert insgesamt:60 kWh/m2
Verbrauchskennwert für Strom::1 kWh/m2
Verbrauchskennwert für Heizung:34 kWh/m2

Verbrauch inkl. Warmwasser


 
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Küther Immobilien
Ansprechpartner:
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Dorfmitte 6c
19205 Rosenow

Telefon (038874) 21 7 41
Telefax (038874) 21 7 61
 
 
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