Das Immobilienangebot befindet sich im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern in der Landeshauptstadt Schwerin. Die kreisfreie Stadt Schwerin ist nach Rostock zweitgrößte Stadt und eines der vier Oberzentren des Bundeslandes. Die Stadt dehnte sich im Laufe der Zeit am West- und Südufer des Schweriner Innensees aus, insgesamt befinden sich zwölf Seen innerhalb des Stadtgebietes. In Schwerin im Stadtteil Altstadt liegt dieses repräsentative denkmalgeschützte fünfgeschossige Wohn-und Geschäftshaus mitten im Schweriner Einkaufszentrum. Die Immobilie zum Kauf liegt in 1a-Lage unmittelbar am Schweriner Pfaffenteich in direkter Nähe der August-Bebel-Straße und der Mecklenburgstraße als Haupteinkaufsstraße der Landeshauptstadt.

The real estate property is situated in Mecklenburg-Vorpommern in the state capital Schwerin. The independent city of Schwerin to Rostock's second largest city and one of the four cities of the province. The city expanded over time on the western and southern shore of Lake Schwerin interior, a total of twelve lakes located within the city limits. In the district of Schwerin Altstadt this prestigious Grade II listed five-storey residential and commercial building is located in Schwerin shopping center. The property for sale is located directly at the 1a-Schwerin Pfaffenteich pond in close proximity to the August-Bebel-Strasse and the Mecklenburg street as the main shopping street of the capital.

Mit der Erstellung dieses attraktiven historischen Wohn-und Geschäftshaus, unmittelbar am Schweriner Pfaffenteich gelegen, wurde nach den vorliegenden Schnitten ca. im Juli 1889, mithin noch in der Zeit des Historismus begonnen. Auch erfolgte der Baubeginn der Immobilie offensichtlich in der gleichen Zeit des Jahres, wie das historiche Ereignis, Erscheinen der ersten Ausgabe des Wallstreet-Journals am 08. Juli 1889. Das Wall Street Journal berichtet seit Juli 1889 hauptsächlich über internationale Wirtschafts- und Finanzthemen, mit dem Schwerpunkt in den USA. Der Name stammt von der Wall Street, einer Straße im Finanzbezirk von New York City.
Es handelt sich bei dieser denkmalgeschützten Immobilie zum Kauf um einen klassischen und gepflegten Altbau in zentraler City-Lage der Landeshauptstadt Schwerin. In wenigen Metern erreichen Sie die Mecklenburgstraße, die Haupteinkaufstraße der Landeshauptstadt Schwerin. Alle fünf Wohnungen mit zusammen ca. 320 qm Wohnfläche und beide Ladenlokale im Erdgeschoss mit ca. 104 qm Gewerbefläche sind vermietet. Außer im Dachgeschoß haben die Wohnungen eine Deckenhöhe von ca. 3,75 m. Das Haus ist vollunterkellert. Die rustizierenden Putzlisenen gliedern die Fassade und ziehen alle Blicke auf sich.

saniert, attraktive Fassadengliederung in Kombination mit Klinker und Putz, aufgearbeitetes Treppenhaus aus Holz, Holzfenster, kleines Grundstück, Gas-Zentralheizung Marke Buderus, fünf vermietete Mietwohnungen, Wohnungen mit Einbauküchen, Wohnungen mit Parkett bzw. Holzdielen bzw. Fliesen,

Aufteilung
Vollkeller mit ca. 132 qm Nutzfläche
zwei Ladenlokale im Erdgeschoß mit insgesamt ca. 104 qm
zwei 2-Zimmer-Wohnungen im 1. Obergeschoss mit insgesamt ca. 132,00 qm
zwei 2-Zimmer-Wohnungen im 2. Obergeschoss mit insgesamt ca. 132,00 qm
eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 56 qm

monatliche derzeitige Kaltmieteinnahmen ca. 3166,67 Euro

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Küther Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Objektinformationen sowie ein umfangreiches Exposé mit Grundriss übersenden wir Ihnen gern per E-Mail oder per Post. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen nur dann weitere Objektunterlagen schicken, wenn Sie uns Ihren Vor- und Zunamen, Ihre private Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben. Selbstverständlich rufen wir sie auch gern an, wenn Sie es wünschen. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Have more information and a comprehensive presentation on end with floor plan, we will be happy to e-mail or post. Please understand that we will send only other property documents, if you give us your first and last name, your home address and a callback number. Of course, we also call you if you wish. We look forward to hearing from you.

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