Immobilien Kühlungsborn: Klasse Wohnimmobilie zu verkaufen

Immobilien in Kühlungsborn kaufen

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Lage

Kühlungsborn ist eines der ältesten Osteebäder in Mecklenburg-Vorpommern und sehr gut über die A 20 zu erreichen. Mit seinen weitläufigen Stränden ist es bei Urlaubsgästen aus nah und fern sehr beliebt. Die hervorragende Infrastruktur lädt zum Verweilen auch außerhalb der Saison ein und ist damit auch für ganzjährige Besucher interessant. In nur 3 Minuten erreichen Sie fußläufig den Strand und in etwa 2 Minuten sind sie im Zentrum von Kühlungsborn, mit seinen charmanten Einkaufsmöglichkeiten und seiner abwechslungsreichen gastronomischen Vielfalt.

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Penthouse im Herzen des traumhaften Ostseebades Kühlungsborn besticht durch seine großzügige Raumgestaltung sowie durch die Verwendung hochwertigster Materialien. Hier bleiben keine Wünsche offen. Die unter Denkmalschutz stehende Residenz ist eine der schönsten Villen des Ortes und befindet sich auf einem Parkgrundstück mit elegant angelegtem Barockgarten, das direkt an den herrlichen Stadtpark angrenzt. Ein Haus in ruhigster Wohnlage, aber dennoch zentral. Mit der Liebe zum Detail wurde hier aufwendig komplett saniert. Das Haus lässt eine vielfältige Nutzung zu, ob nun für die eigene Familie oder zur Vermietung an Urlaubsgäste. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.8.2019. Endenergieverbrauch beträgt 109.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.

Ausstattung

vollmöbliert mit hochwertigen Fabrikaten aus deutscher Herstellung Gäste-WC mit Marmorwänden und Granitböden Masterbad mit Marmorwänden, schwarzem Granitboden, Dusche, Whirlpool, vergoldete Armaturen (24 Karat) und Glastrennwand zum Schlafbereich offene Küche mit hochwertiger Einbauküche Dachterrasse Kabelanschluss hochwertige Velourteppichböden im Wohn- und Schlafbereich wertvolle handbestickte Seidengardinen im Wohn- und Essbereich

Provision

Die Käuferprovision in Höhe von 5,50 % inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Küther Immobilien vertreten durch den Geschäftsinhaber Werner Küther (ggf. dessen Beauftragter), erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail Fax Brief) mit Namen Anschrift und Telefon- Nummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Der Interessent muss alle Angaben vor Abschluss des Hauptvertrages selbst auf ihre Richtigkeit prüfen. Dieses Expose`ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Kaufvertrag.

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PLZ: 18225
Ort: Kühlungsborn
Kaufpreis EUR: 543000,00
Kategorie: Penthouse
Wohnfläche (m2): 131
Zimmer: 2
Wohnung
Kaufen
Zentralheizung
Einbauküche
Elektro
Gas
Städtische Wasserversorgung
Etagenwohnung
Fliesenboden
Balkon
Stellplatz
Altbau (bis 1945)
gehoben
gepflegt
Fernblick
DSL
ISDN
Kapitalanlage


Energiepass

Energieeffizienzklasse:A+
Verbrauchskennwert insgesamt:109 kWh/m2
Verbrauchskennwert für Strom::0 kWh/m2
Verbrauchskennwert für Heizung:0 kWh/m2

Verbrauch inkl. Warmwasser


 
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Ansprechpartner:
Werner Küther

Dorfmitte 6c
19205 Rosenow

Telefon (038874) 21 7 41
Telefax (038874) 21 7 61
 
 
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