Klasse Wohnanlage Schwerin Friedrichsthal zu verkaufen

Vorschaubild Klasse Wohnanlage Schwerin Friedrichsthal zu verkaufen
Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Schwerin-Friedrichsthal. Der Stadtteil Friedrichsthal ist ein erstklassiger und gefragter Wohnstandort in der Landeshauptstadt Schwerin.

Objektbeschreibung

Häuser Schwerin: Klasse Wohnimmobilie in der Landeshauptstadt Schwerin vorwiegend geeignet möglicherweise als Anlage/Renditeobjekt für Kapitalanleger. Es handelt sich um einen massiven Mauerwerksbau in KS Qualität mit Vorsatzklinkerschale und Luftschicht. Der Keller ist m.E. vollständig in Stahlbeton ausgeführt, ebenso wie die Treppenhäuser. Das Dach ist eine Kombination aus Dachziegel und Titanzink. Die Fenster sind aus Holz mit seinerzeitiger Wärmeschutzverglasung. Die E-Installation ist leicht über normalem Standard. Die Liegenschaft ist ca. 1997 in einem völlig neu entstandenen Wohngebiet auf einem 1288 qm großen Grundstück entstanden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser. Beide Wohnhäuser sind miteinander verbunden und bilden eine Einheit. 12 Wohnungen sind auf ca. 818,11 qm Wohnfläche verteilt. Die Verteilung erfolgt über Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Keller. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassen, alle anderen Wohnungen über einen Balkon. Alle Mietwohnungen sind vermietet. Die Gebäudefläche beträgt 908 qm. Die Mietnachfrage an diesem Standort ist sehr groß. Beheizt wird die Wohnanlage mit Fernwärme. Der Energiepass für das Gebäude liegt vor. Ausgestellt wurde dieser am 16.10.2013. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 68,9 kwh (m2a).

+++13.03.2015 +++ Objekt ist Reserviert+++16.04.2015+++Immobilie wurde von uns erfolgreich vermittelt++++

Ausstattung
  • 12 Wohneinheiten mit Terrasse oder Balkon
  • Grundstückgsgröße ca. 1288 qm
  • Wärmeversorgung über Fernwärme
  • KFZ-Stellplätze
  • Keller
Provision

Die Käuferprovision in Höhe von 7,14 % inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Küther Immobilien vertreten durch den Geschäftsinhaber Werner Küther (ggf. dessen Beauftragter), erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail Fax Brief) mit Namen Anschrift und Telefon- Nummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Der Interessent muss alle Angaben vor Abschluss des Hauptvertrages selbst auf ihre Richtigkeit prüfen. Dieses Expose`ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Kaufvertrag.
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Klasse 3-Zimmer Wohnung in Schwerin-Friedrichsthal zu vermieten

PLZ: 19057
Ort: Schwerin
Kaufpreis EUR: 900000,00
Kategorie: Haus kaufen
Wohnfläche (m2): 818,11
Grundstück (m2): 1288
Baujahr: 1997
Haus
Mehrfamilienhaus
Anlageimmobilien
Kaufen
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Elektro
Fernheizung
Städtische Wasserversorgung
Fliesenboden
Laminat
Kunststofffenster
Balkon
Dachterrasse
Terrasse
Stellplatz
vermietet
gepflegt
neuwertig
Dach ausgebaut
Fernblick
Kabelanschluß
Hausmeister
Kapitalanlage


Energiepass

Energieeffizienzklasse:B
Verbrauchskennwert insgesamt:68 kWh/m2
Verbrauchskennwert für Strom::0 kWh/m2
Verbrauchskennwert für Heizung:0 kWh/m2

Verbrauch inkl. Warmwasser


 
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19205 Rosenow

Telefon (038874) 21 7 41
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