Schwerin: Mehrfamilienhaus zu verkaufen

Hausverkauf in Schwerin-Feldstadt mit 7 Wohnungen

Vorschaubild Schwerin: Mehrfamilienhaus zu verkaufen
Lage

19053 Schwerin: Die Immobilie zum Verkauf befindet sich im zentraleren innerstädtischen Bereich der Landeshauptstadt Schwerin im Stadtteil Feldstadt. Der Stadtteil Feldstadt ist Sanierungsgebiet. Der Stadtteil Schwerin-Feldstadt ist eine ruhige Wohnlage und findet bei Mietern regen Zuspruch.

Die fußläufige Entfernung zu den verschiedensten infrastrukturellen Einrichtungen zum Zentrum der Stadt beträgt nur wenige Minuten. Gleichwohl sind Haltestellen des städtischen Nahverkehrs (Bus u. Straßenbahn) schnell erreichbar.

Innerhalb der unmittelbaren Umgebung der Immobilie finden Sie gröstenteils sanierte und modernisierte Mehrfamilienhäuser zur wohnlichen Nutzung vor. Die gewerbliche Nutzung wie z.B. Büros usw. ist in dieser Lage der Landeshauptstadt Schwerin niedrig. Das Stadthaus ist darüber hinaus in Bezug der farblichen Gestaltung positiv auffällig bzw. markant.

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhäuser Schwerin: Zum Verkauf steht dieses wunderbare gepflegte Stadthaus in der Landeshauptstadt Schwerin. Das Haus hat 7 Wohnungen welche alle gut vermietet sind. Alle Einheiten werden nur zu Wohnzwecken genutzt. Die Immobilie mit Putzfassade fällt angenehm auf auch aufgrund ihrer abgestimmten akzentuierten farblichen Gestaltung. Auf dem Grundstück befinden sich  zwei KFZ-Stellplätze. Diese sind gepflastert und befinden sich über dem hinteren Teil des Grundstückes. Die Stellplätze sind über eine Tordurchfahrt erreichbar. Das mehrgeschossige Wohnhaus hat möglicherweise insgesamt eine Wohnfläche von 303,34 qm Fläche. Die monatliche Kaltmiete soll derzeit ca. 2366,95 Euro betragen. Darin sind die Miete für die beiden Stellplätze bereits mit enthalten. Bei ununterbrochener Vermietung könnten so, Kaltmietzahlungen von jährlich 28403,40 Euro erwartet werden, dass wäre ca. das 16,20-fache des Kaufpreises bezogen auf die Jahreskaltmiete

08.12.2014++++ Objekt verkauft +++++

Ausstattung
  • Mehrfamilienhaus mit 7 Mietwohnungen
  • vollunterkellert
  • Putzfassade mit Farbanstrich
  • Gaszentralheizung
  • 2 KFZ-Stellplätze
Provision

Käufercourtage 7,14 % inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer

Sonstiges

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Wir bitten um Verständnis dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail Fax Brief) mit Namen Anschrift und Telefon- Nummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Expose`ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Kaufvertrag.

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PLZ: 19053
Ort: Schwerin
Kaufpreis EUR: 460000,00
Wohnfläche (m2): 303,34
Haus
Mehrfamilienhaus
Anlageimmobilien
Kaufen
Zentralheizung
Elektro
Gas
Städtische Wasserversorgung
Fliesenboden
Laminat
Kunststofffenster
Stellplatz
vermietet
gepflegt
saniert
Fernblick
Kabelanschluß
DSL
ISDN
Kapitalanlage


Energiepass

Energieeffizienzklasse:C
Verbrauchskennwert insgesamt:91 kWh/m2
Verbrauchskennwert für Strom::0 kWh/m2
Verbrauchskennwert für Heizung:0 kWh/m2

Verbrauch inkl. Warmwasser


 
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