Sie sind auf der Suche nach einem Grundstück in Schwerin in 1A-Lage? Einem Grundstück am Schweriner Ziegelinnensee, geeignet für den mehrgeschossigen Wohnungsneubau? Sie wollen Mietwohnungen erstellen oder planen den Verkauf von Eigentumswohnungen?

Schwerin zählt mit seiner Altstadt, dem Schloss und vor allem der idyllischen Seenlandschaft zu den schönsten Städten Deutschlands.

Die Nachfrage nach Wohneigentum in Schwerin steigt - und damit liegt die Landeshauptstadt im bundesweiten Trend.

Nicht viele Baugebiete der Stadt Schwerin liegen so zentral und direkt am Wasser. Das Wohngebiet „Hafen/ Güstrower Str. liegt in Sichtweite am Ziegelsee unweit am nördlichen Rand des Stadtzentrums zwischen dem Ziegelinnensee und dem Heidensee.

Das neue Hafenquartier am Ziegelsee grenzt im Süden an die barocke Schelfstadt. Durch diese räumliche Nähe zum historischen Zentrum der Stadt Schwerin ist es möglich, nahe der Altstadt und zugleich am Wasser zu leben.

Angesichts der Turbulenzen an den Finanzmärkten investieren immer mehr Deutsche in Immobilien. Im Bundesdurchschnitt liegen bei Investoren vor allem  Neubauten im Trend. 

Die Stadt Schwerin verfolgt seit Jahren die städtebauliche Neuordnung und Neugestaltung und damit den Wandel des ehemaligen Gewerbeareals “Schweriner Hafen“ zu einem attraktiven Wohn- und Dienstleistungsstandort am Ziegelinnensee.

Hier bieten wir Ihnen das zum Verkauf stehende Baugrundstück in einer der besten Wohnlagen der Landeshauptstadt Schwerin. Das Baugrundstück liegt ca. 2 km nördlich der Schweriner Innenstadt. Es wird begrenzt durch die Ziegelseestraße im Norden, die Güstrower Straße im Osten, durch Teile einer Planstraße im Süden sowie durch die Uferkanten des Ziegelinnensees bzw. der dazwischen liegenden Speicherstraße im Westen und Norden. Die verkehrliche Erschließung des gesamten Bebauungsgebietes erfolgt ausgehend von der Güstrower Straße (B 104) und der Möwenburgstraße. Die innere Erschließung wird über die Lagerstraße, Ziegelseestraße und Speicherstraße geführt. Das Gebiet wird von zwei Buslinien des Schweriner Nahverkehrs angefahren. Haltestellen befinden sich derzeit an der Knaudt-, Güstrower-, Speicher- und der Ziegelseestraße. Das Bebauungsgebiet erstreckt sich über eine Fläche von etwa 39 ha. Im Gebiet sollen derzeit rund 437 Einwohner wohnen, die Anzahl der Wohneinheiten beträgt ca. 258. Bekannt wurde die Lage am Schweriner Ziegelsee auch durch mehrgeschossigen Wohnungsneubau zur Miete oder zum Kauf wie z.B. die Hafenterrassen oder auch als Hafenquartier (HQ) benannt.  Hier sind in den letzten Jahren Eigentumswohnungen oder Mietwohnungen mit funktionalen, variablen und offenen Grundrissen in unterschiedlichen Wohnungsgrößen sowie individueller Innenraumgestaltung mit flexiblen Möblierungsmöglichkeiten entstanden. Alle Gebäude sind gekennzeichnet von energieffizienter und ökologischer Bauweise. Die unmittelbar angrenzende Uferpromenade verknüpft diesen attraktiven Standort mit dem Wegenetz entlang dem Ufer der Schweriner Seen. Für Investoren dürfte dieses Grundstück in Schwerin in dieser exponierten Lage sehr interessant sein.

Wenn man beim Kartendienst Google Maps die Suchbegriffe “Schwerin” und “Speicherstraße” eingibt, dann erhält man eine relativ aktuelle Ansicht des Baugebietes am Ziegelsee. Sehr schön zu erkennen sind die verschiedenen Aktivitäten im neuen Baugebiet am Hafen.

Zum Kauf angeboten wird eine rechteckige Grundstücksfläche mit ca. 5714 qm als ein Flurstück. Das Grundstück ist teilerschlossen und liegt im Bereich eines allgemeinen Wohngebietes. Eine innere Erschließung ist noch nicht vorhanden. Der Bebauungsplan-Nr.09.91.01/1 "Hafen / Speicher" läßt eine Bebauung mit Mehrfamilienhäusern zu. Die Genehmigung des Bauplanes erfolgte am 06.05.1998. Der Bebauungsplan wurde durch die Landeshauptstadt Schwerin erstellt.

Geplant sind auf dem Grundstück eine 4-geschossige Wohnimmobilie zur Speicherstraße, eine 3-geschossige Immobilie zur Planstraße und eine 2-geschossige Wohnimmobilie zur Güstrower Straße. Die GRZ soll 0,35 und die GFZ 1,10 betragen.

Die Maße der 4-geschossigen Wohnimmobilie betragen z.B. ca. 20 m x 20 m.

In unmittelbarer Umgebung sind in den letzten Jahren neue mehrgeschossige Stadtvillen entstanden. Vorwiegend sind diese als Eigentumswohnungen mit Tiefgaragenplätze verkauft worden.

Die Lage des Grundstückes ist äußerst attraktiv. Zum Verkauf steht das Grundstück Nr. 9.

Die Courtage in Höhe von 7,14 Prozent inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Küther Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Eigentumswohnung in Schwerin mit 2-Zimmer, Balkon und Tiefgarage am Ziegelsee zu verkaufen